12月8日靖江楼市新闻头条

靖江楼市：1、12月份第一周（1-7日），靖江新房成交数据66套。2、昨日（12月7日）靖江住宅成交17套，成交均价.03元/m2。楼市动态：1、数据表明，年1～11月百城新建住宅价格累计上涨3.19%，涨幅较去年同期扩大0.28个百分点，一季度受疫情影响新建住宅价格累计涨幅较去年同期明显收窄，二季度以来随着疫情影响逐步减弱，各季度累计涨幅较去年同期均有所扩大，二、三季度累计涨幅均在1%以上，10～11月价格累计上涨0.72%，较去年同期扩大0.36个百分点。单月来看，年11月，百城新建住宅均价元/平方米，同比上涨3.63%，涨幅较10月扩大0.11个百分点；环比上涨0.32%，较10月收窄0.08个百分点，涨幅连续41个月在0.6%以内，维持在低位区间，整体价格平稳运行。2、一线城市疫情下表现出较强韧性，疫情后市场快速回温，年1～11月一线城市价格累计上涨3.77%，在各梯队城市中涨幅最大，较去年同期扩大3.43个百分点。二三线城市上涨幅度有所下降。二线部分城市政策收紧后，市场降温，1～11月二线城市价格累计上涨3.32%，较去年同期收窄1.13个百分点。三四线代表城市价格累计上涨2.26%，涨幅较去年同期收窄1.52个百分点，收窄幅度在各梯队城市中最大。3、从各城市群来看，年1～11月长三角、珠三角新建住宅价格累计涨幅较去年同期均明显扩大，其中长三角累计涨幅为近四年同期最高水平。4、据初步统计，年1～11月，全国城住宅用地推出11.1亿平方米，同比增长2.2%；成交9.3亿平方米，同比增长6.3%；住宅用地出让金为4.4万亿元，同比增长17.8%。楼面价继续升高，住宅用地成交楼面价为历史最高水平，平均溢价率与去年同期基本持平。据初步统计，年1～11月，全国城住宅用地成交楼面价为元/平方米，同比上涨10.9%；平均溢价率为16.0%，与年同期基本持平。5、上海：数据显示，上海12月7日房价均价5.6万元/平方米，环比上涨元/平方米，同比上涨元/平方米。最近一周，上海批出了13张预售证。虽然上海目前推盘量高于往年，仍然引发消费者大喊“摇不到号”，此前有媒体报道，有消费者从夏天开始参与摇号，摇到冬天还没有摇中心仪的楼盘，摇中了一个项目就赶紧选房了。6、南京：南京1-11月供应.58万平方米，与年同比上涨22.63%，达近四年之最，仅次于年同期。在这样的大趋势下，房企的业绩也随之增长显著。11月，TOP房企实现销售操盘金额.8亿元，单月业绩同比增长21.4%，环比较上月小幅上升5.1%。7、广州：年11月30日-12月6日，广州全市中介促成二手住宅成交宗，环比上周的宗降低2。%；全市含自行交易的二手住宅共计成交宗，较上周的宗增长7.78%；中介促成占全市二手住宅总成交的比例(按成交宗数计算)为25.43%，环比回落2.54个百分点。8、房企：房企前11月成绩单已出。综合数据来看，超过80%房企累计1-11月的销售业绩超过去年同期；有超过60%的房企完成或接近全年销售目标。11月，TOP房企单月操盘销售金额环比增长5.1%，同比增速自8月的高位逐月回落至21.4%。截至11月末，已有超6成房企接近完成全年目标，部分房企完成率低于85%。业内人士反映，考虑到目前市场整体的下行压力犹存、去化率承压，12月房企仍然是加紧推货、加强营销以冲刺全年业绩目标。截至11月底，中国恒大、越秀地产、时代中国、中国金茂已超额完成全年内部目标。此外，弘阳地产、禹洲集团、招商蛇口、龙湖集团、美的置业等房企的业绩目标完成度已经超过90%。四季度以来，虽然上市房企普遍加大供应和营销力度，但目前市场整体的去化压力仍然较大，12月仍需加紧供货、加速去化、冲刺全年目标。楼市政策面：1、个别城市投机炒作冒头？中央强调：房住不炒。“金九银十”之后，国内不少地区楼市持续回暖，房地产投资增速复苏，但也有专家认为，个别城市投机炒作有所冒头。近期，深圳楼市备受外界