中小城市会展中心建设的基本要素下人

来源：经济日报-中国经济网

中小城市（包括县域城市）会展业发展的途径和模式有别于中心城市，作为会展业发展的必不可少的基础性设施——会展中心的设计和建设也要考虑与中心城市展馆的区别。会展场馆的前期建设对办展效率、效果、效益的发挥有着重要的意义。

笔者以长期从事房地产开发和会展中心经营的经历，结合近十年研究中小城市和县域城市会展的实践，总结了中小城市会展中心建设的要素框架，上篇分析了，本期作为下篇，将对45进行探讨。

四大功能

中小城市的会展中心考虑有四个功能：展览、会议、演出、赛事。在建筑设计中每个功能定位都有各自的设计规范和标准，如何做到在尽量满足主要功能的前提下，考虑兼容性设计实现“一馆多用”，这对设计人员会带来一些困难。

为何要实现多功能的展馆设计？中小城市的会展资源相对受限制，主要体现在我国办展资源的下沉依旧未形成趋势。在前几年会展中心建设热潮推动下，许多抓住时代机会的中小城市在会展中心落成之后才发现，一年只有一两次的专业性活动，空置率高、日常的运营维护成本高。在此现状下会展中心的多功能不但能提高建筑物的使用效率，实现城市资源的集约利用，体育和演艺等功能的挖掘还能丰富市民的休闲生活。

根据不同的会展市场和城市项目需求，会展中心建设的功能侧重点也会有所不同，因此在建筑空间构成的比例上要充分考虑城市会展的定位，在特定的位置和空间内协调四大功能。

展览：会展中心作为多功能建筑载体的可行性在于大跨度矩形空间具有良好的兼容性和适应性，但这里要清晰一个概念：首要保障会展建筑的博览中心功能。会展场馆要满足各类大型展览项目在交通、环卫、供电、通信、给水、排水、燃气、防灾等基础配套的需要，否则难以维持正常运转，同时这对简化功能转换的布置与开展也比较有利。

会议：会展中心的会议功能与展览既是并举又是相对独立的，因此可分为固定专业场地和临时性非专业场地。其中包括与展馆一体的辅助功能会议室和二层会议室，这些都是中小型的会议功能区，为了应对大型会议的需求，展场可以配合使用。

演出：作为兼容性场地，会展中心以大空间、基础设备齐全的优势，在吊景空间、灯光布景、电路设备等方面足以满足一般性的演出活动使用，但是专业的演艺中心对于声音效果、隔音效果的要求确实是普通的展馆难以实现的，因此演出功能的类型和范围所受的局限较大。

赛事：体育场地与会展中心的融合主要体现在训练场馆和大众类体育项目的使用上（如羽毛球、篮球、排球），这些项目对场地的要求主要聚焦在空间高度和场地地面条件。会展中心利用高楼层空置区、固定的展览活动淡季等时间与空间上的灵活转变，可以简单改造为临时性的大众体育训练场地。

为了实现多功能的会展建筑空间布局，在设计原则上就要遵循先主后辅、模块化分区、留有改造空间等理念。在层高、场地面积、配备设施等宽松条件上，会展场馆是完全满足多功能需求的，而对于一些精细化的要求，可以在新技术的帮助下实现兼容。如可动隔断墙创造互不干扰的子空间，活动地板满足冰场、木地板等不同形态的实体地面转换，活动座椅匹配不同大小的演出场地使用。在几乎不增加土建投资的情况下，花最少的钱办最多的事儿，争取做到有展期与无展期、白天与晚上、晴天与雨天、节假日与工作日都能实现利用或局部利用。

五项保障

会展中心是城市的公共建筑，大型展览现场的空间密集与人口聚集极易产生多种类型的事故，且事故后果影响较大，因此必须高度