买房后需等贷购房合同需慎签避免违约优府网

涔版埧鍚庨渶鈥滅瓑璐封�?璐�鎴垮悎鍚岄渶鎱庣�鹃伩鍏嶈繚绾︹�斾紭搴?/p>

娴忚�堟彁绀簗鈥滄埧璐峰仠浜嗗悧锛熼偅杩樿兘涓嶈兘璐锋�句拱鎴垮瓙锛熲�濊繖鍑犳棩锛屽綋骞垮窞銆佸寳浜�銆佸崡浜�銆佹繁鍦崇瓑鍦板獟浣撴姤閬撳綋鍦板�氬�剁敱浜庝粖骞撮�濆害鐢ㄥ畬锛岃�屾殏鍋滄埧璐风殑娑堟伅鍚庯紝涔熷紩鍙戜簡閮戝窞甯傛皯涓�浜涘噯璐�鎴胯�呯殑骞挎硾鍏虫敞銆傝繎鏃ワ紝鍦ㄩ儜宸炰竴浜涢摱琛岃皟鏌ュ彂鐜帮紝纭�鍒囨湁閮ㄤ唤閾惰�屾殏鍋滄埧璐凤紝澶ч儴鍒嗛摱琛岃繕鍙�浠ュ仛鎴胯捶锛屼絾鍙楅�濆害鐨勫奖鍝嶏紝鏀炬�锯�?/p>

娴忚�堟彁绀簗鈥滄埧璐峰仠浜嗗悧锛熼偅杩樿兘涓嶈兘璐锋�句拱鎴垮瓙锛熲�濊繖鍑犳棩锛屽綋骞垮窞銆佸寳浜�銆佸崡浜�銆佹繁鍦崇瓑鍦板獟浣撴姤閬撳綋鍦板�氬�剁敱浜庝粖骞撮�濆害鐢ㄥ畬锛岃�屾殏鍋滄埧璐风殑娑堟伅鍚庯紝涔熷紩鍙戜簡閮戝窞甯傛皯涓�浜涘噯璐�鎴胯�呯殑骞挎硾鍏虫敞銆?/p>

杩戞棩锛屽湪閮戝窞涓�浜涢摱琛岃皟鏌ュ彂鐜帮紝纭�鍒囨湁閮ㄤ唤閾惰�屾殏鍋滄埧璐凤紝澶ч儴鍒嗛摱琛岃繕鍙�浠ュ仛鎴胯捶锛屼絾鍙楅�濆害鐨勫奖鍝嶏紝鏀炬�炬椂闂存槑鏄炬媺闀匡紝棣栧�楁埧璐峰埄鐜囦篃鍩烘湰淇濇寔鍩哄噯鍒╃巼涔嬩笂銆傞摱琛屽�规埧璐蜂笟鍔＄殑鏀剁揣鎺�鏂斤紝涔熻�告�ｅ湪鍏ㄥ浗鑼冨洿鍐呰敁寤垛�︹�?/p>

寰愭浖涓?/p>

鐑︽伡

璐�鎴胯捶娆剧瓑寰呬簡杩戜咯鏈�

鎴胯捶鍚冪揣锛岄儜宸炲競姘戝紶鍏堢敓绉拌嚜宸辨棭灏扁�滃伓閬団�濅笂浜嗐�?/p>

鈥滄垜绛変簡蹇�涓や釜鏈堜簡锛岃繖鍑犲ぉ涔熶竴鐩村線閾惰�岋紝寰�鍞�妤奸儴鎵撻棶锛岀湅鍟ユ椂鍊欒兘璐锋�俱�傗�濆紶鍏堢敓瀵规�ゆ湁浜涙棤濂堛�備粖骞?鏈堝垵锛屼粬鐪嬩腑浜嗚姳鍥�璺�闄勮繎鐨勪竴涓�妤肩洏锛屽噯澶囦拱涓�涓ゅ眳瀹ょ殑鎴垮瓙銆傝皝鐭ラ亾浜や簡棣栦粯锛岀�句簡璐�鎴垮崗璁�鍚庯紝妤肩洏鐨勯攢鍞�浜哄憳鎵嶅憡鐭ヤ粬鈥滅幇鍦ㄥ拰鎴戜滑鍚堜綔鐨勯摱琛岃捶娆鹃�濆害鏈夐檺锛岃繕涓嶈兘鍔炵悊鎴垮瓙璐锋�撅紝鐢氫箞鏃堕棿鏈夐�濆害浜嗗啀閫氱煡浣犫�濄�?/p>

杩欏揩涓や釜鏈堜簡锛岄摱琛屾柟闈㈣繕鏄�娌℃湁鍥為煶銆傗�滀氦瀹岄�栦粯鍚庯紝鎴戦殧鍑犲ぉ灏卞線鍞�妤间腑蹇冩墦锛岄棶鑳戒笉鑳藉姙鐞嗚捶娆句拱鎴裤�傗�濆紶鍏堢敓绉帮紝鍞�妤间腑蹇冨伐浣滀汉鍛樸�侀摱琛屾柟闈㈤兘绉拌繕寰楃瓑锛岀敱浜庯紝浠栧墠闈㈣繕鏈夊嚑鍗佸彿浜烘帓闃熺瓑鐫�鍛�銆?/p>

寮犲厛鐢熷�规�ゅ緢鏄�鏃犲�堬紝鏈�鏉ユ墜澶村氨绱у紶锛岃繖浠樹�?0鍑犱竾鐨勯�栦粯涔熸病鈥滀拱鈥濇垚鎴匡紝鏈夌�嶁�滃墠涓嶇潃鏉戝悗涓嶇潃搴椻�濈殑鎰熻�夈�?/p>

閲囪�夸腑锛屼簡瑙ｅ埌锛岃繎鏈熻喘鎴跨殑甯傛皯鏈夊緢澶氶兘閬囧埌鎴胯捶鈥滃崱澹斥�濈殑浜嬨�傜壒鍒�鏄�浜屾墜鎴胯捶娆撅紝閾惰�屾柟闈㈣〃绀洪�濆害鏈夐檺锛屾殏鏃朵笉鎻愪緵鎴胯捶锛岀敵璇疯�呴渶瑕佽�愬績鈥滅瓑璐封�濄�?/p>

璋冩煡

澶氬�堕摱琛屸�滈�濆害绱у紶鈥?/p>

杩戞棩锛屽湪閮戝窞澶氬�堕摱琛岀殑鐐硅皟鏌ュ彂鐜帮紝澶ч儴鍒嗛摱琛屾埧璐蜂笟鍔￠兘姝ｅ父杩涜�岋紝浣嗛兘琛ㄧず涓嬪崐骞翠俊璐烽�濆害鍚冪揣锛屾斁璐锋椂闂翠笂浼氭媺闀裤�傛湁鐨勯摱琛屽紑濮嬮檺璐蜂簩濂楁埧锛屾斁娆炬渶澶氫笉瓒呰繃30涓囧厓銆傚悓鏃舵埧璐峰埄鐜囦笂娴?0锛屽叾涓�涓�瀹惰偂浠藉埗閾惰�岃繕琛ㄧず鐢变簬棰濆害绱у紶锛屼笂娴�姣斾緥鍒拌揪20銆?/p>

鍦ㄥ啘涓氳矾涓�瀹堕摱琛岋紝浠ュ�㈡埛韬�浠界О鎯充拱鏂板眳锛屾槸涓嶆槸鍙�浠ュ姙鐞嗕釜浜烘埧璐蜂笟鍔°�傞摱琛屽伐浣滀汉鍛樼О锛氣�滃彲浠ュ姙鐞嗕釜浜烘埧璐蜂笟鍔★紝鎴胯捶鍒╃巼鍦?0锛岃�屼笖鏈�澶氬彧鑳借捶10骞淬�傗�濆姖璧跺揩鍔烇紝涓�浜涢摱琛屽凡娌℃湁娌荤櫧鐧滈�庡摢涓�鍖婚櫌鏈�濂?/a>棰濆害浜嗐�?/p>

鍦ㄧ粡涓夎矾涓�瀹堕摱琛岋紝绉版兂涔颁竴濂椾簩鎵嬫埧锛岄棶杩樿兘涓嶈兘鍋氳捶娆俱�傗�滅幇鍦ㄦ殏鏃朵笉鍔炵悊涓�浜鸿捶娆句笟鍔′簡銆傗�濆伐浣滀汉鍛樿�达紝浜屾墜鎴胯捶娆捐繕瑕佺湅鎴垮瓙锛岀湅璐锋�句汉鐨勮祫淇＄▼搴︼紝鎿嶄綔姣旇緝楹荤儲锛岃繖涓�涓�澶氭湀鏉ワ紝浠栦滑宸插緢灏戞帹鑽愬�㈡埛鐢宠�蜂釜浜烘埧璐蜂簡銆?/p>

浜嗚В鍒帮紝鐩�鍓嶆殏鍋滄埧璐蜂笟鍔＄殑涓昏�佹槸鑲′唤鍒堕摱琛岋紝鑰屽浗鏈夐摱琛岀殑鎴胯捶涔熷湪涓嶆柇鏀剁揣锛屽�逛釜浜烘埧璐蜂笟鍔￠兘鍑虹幇鎯滆捶鐜拌薄銆備竴瀹跺浗鏈夐摱琛屽伐浣滀汉鍛樿〃绀猴紝鎴胯捶涓氬姟铏界劧姝ｅ父杩涜�岋紝浣嗛�濆害绱у紶锛岀‘鍒囨�ｅ湪閫愭�ユ敹绱с�傚師鏉ヤ竴涓ゅ懆鍙�浠ョ敵璇蜂笅鏉ョ殑璐锋�撅紝鐜板湪涓�涓�鏈堝乏鍙冲凡鏄�甯告�併�傚嵆渚垮彲浠ユ墦鎶橈紝涔熸瘮鍘熸潵楂樹簡銆?/p>

鈥滈�濆害鐩�鍓嶉潪甯哥揣寮狅紝闄ゅ悎浣滅殑妤肩洏杩樺湪缁х画鍙楃悊澶栵紝浜屾墜妤肩洏鎸夋彮璐锋�句�?鏈堜唤璧峰氨涓嶅啀鍙楃悊浜嗐�傗�濅竴瀹惰偂浠藉埗閾惰�屽�㈡埛缁忕悊鍛婄煡锛岄摱琛屾瘡涓�骞寸殑浣忔埧璐锋�鹃�濆害閮芥槸鍥哄畾鐨勶紝鐢变簬涓婂崐骞存斁璐峰お澶氱敤瀹屼簡棰濆害锛岀幇鍦ㄦ殏鏃朵笉鑳藉姙鐞嗕綇鎴胯捶娆撅紝瑕佽繃娈垫椂闂寸敵璇锋墠琛屻�備粠閾惰�岀�＄悊灞傞潰涓婃潵璁诧紝浠庢潵娌℃湁鍋滄�㈡斁璐凤紝鍙�鏄�涓�鍒�鐐规湁涓氬姟闇�姹傘�傝繖鏄�鐩�鍓嶉摱琛屼笟鏅�閬嶇殑鍋氭硶锛屽苟涓嶆槸鐪熸�ｆ剰涔変笂鐨勫仠锛屽彧鏄�涓嶆帴鍙楁柊灞呰捶涓氬姟鐢宠�凤紝寰呴�濆害鍜岀紦浼氱户缁�鏀捐捶銆?/p>

褰卞搷

鎴垮湴浜у競鍦烘垨琚�鈥滃啿鍑烩�?/p>

瀵瑰�氬�堕摱琛屾敹绱ф埧璐蜂笟鍔★紝涓氬唴浜哄＋璁や负锛岄摱琛屽�规埧鍦颁骇閮芥湁鍥哄畾棰勭畻锛屾�昏�屽畾鏈熶細瀵瑰垎琛岃繘琛岃�屼笟鎸囩偣銆傗�滈挶鑽掆�濅互鍚庨摱琛岄�庢帶鎰忚瘑鍔犲己锛屼細鏇村姞涓ユ牸鍦版帶鍒舵埧璐风殑椋庨櫓鏁炲彛銆?/p>

涓�鍚嶅煄鍟嗚��鐧界櫆椋庤兘涓嶈兘娌诲ソ浜哄＋瀵硅〃绀猴紝鐩�鍓嶉摱琛屽瓨鍦ㄨ捶娆鹃�濆害鍜屽瓨璐锋瘮鐨勪袱閲嶈�冩牳锛屽瓨璐烽�愭棩鑰冩牳鐜板湪涔熸瘮杈冧弗锛岄摱琛屾洿鎰挎剰鎶婇挶鐢ㄥ湪鍏朵粬璐锋�剧�嶅埆銆傜浉瀵规潵璁诧紝鎴胯捶涓氬姟鍏跺疄涓嶁�滃垝绠椻�濓紝鎴胯捶閮芥墦鎶橈紝鑰屼竴鑸�灏忎紒涓氳捶娆惧埄鐜囦笂娴�30锝?0寰堟�ｅ父锛岃�屼笖鎴胯捶鐨勫勾闄愰兘寰堥暱锛屼絾浼佷笟璐锋�句竴鑸?锝?骞村氨鑳芥敹鍥炪�?/p>

鈥滈�濆害鐨勫悆绱э紝涔熶細褰卞搷鏈�鏉ユ埧璐锋墦鎶樼殑鎯呭喌銆傗�?閾惰�屼汉澹�绉帮紝鑰屽叕绉�閲戣捶娆剧敱浜庢湁鏀跨瓥鐨勬敮鎸侊紝鏈�鏉ョ殑鎯呭娍搴斿綋杩樺ソ銆傝�屾埧璐风殑鏀剁揣锛屼細褰卞搷鍒版埧灞嬬殑闇�姹傞噺锛屽�规埧鍦颁骇甯傚満閫犳垚涓�瀹氱殑鍐插嚮锛屽�傛灉璐у竵渚涘簲閲忔敹缂╋紝閭ｆ湯鎴垮湴浜у氨浼氭湁涓嬭穼鐨勯�庨櫓銆?/p>

涓氬唴浜哄＋棰勮�★紝涓嬪崐骞撮摱琛屾祦鍔ㄦ�т笉浼氬ソ杞�锛岄�勮�″勾鍐呭姙鐞嗘埧璐蜂笟鍔￠毦搴﹀緢澶э紝璇ヤ笟鍔￠噸鏂版斁姘存垨闇�瑕佺瓑鍒版槑骞存柊鐨勮捶娆鹃�濆害涓嬫潵銆?/p>

姝ゅ墠锛岄摱鐩戜細鍙戝竷浜嗗寘鎷�銆婂叧浜庡晢涓氶摱琛屽疄琛屽唴閮ㄨ瘎绾ф硶鐨勮ˉ鍏呯洃绠¤�佹眰銆嬬瓑鍦ㄥ唴鐨勫�氫釜璧勬湰鐩戠�￠厤濂楁斂绛栨枃浠讹紝鍏朵腑鎻愬嚭涓�浜轰綇鎴胯捶娆剧殑杩濈害鎹熷け鐜囦笉寰椾綆浜�10銆備笟鍐呬汉澹�璁や负锛屽悇澶ч摱琛屽搷搴旈摱鐩戜細瑕佹眰锛屼弗鎺ц祫浜ц川閲忥紝鏆傚仠鎴胯捶涔熷湪鎰忔枡涔嬩腑銆?/p>

閾惰�岃捶娆炬槸璐�鎴挎渶涓昏�佺殑铻嶈祫閫斿緞锛屽�傛灉璐锋�句笉鑳藉強鏃跺彂鏀撅紝灏嗕弗閲嶅奖鍝嶆埧鍦颁骇甯傚満銆傚�规�ヤ簬鍥炵�艰祫閲戙�佸洖娆鹃�熷害涓嶅ソ鐨勫紑鍙戝晢鏉ヨ�存槸涓�鍧忔秷鎭�銆備笉杩囷紝濡傛灉閾惰�屽湪鍏冩棪鑺傚悗閲嶅惎涓�浜烘埧璐峰彂鏀撅紝閭ｆ湯瀵瑰�氭暟寮�鍙戝晢鏉ヨ�插奖鍝嶅苟涓嶅ぇ锛屼絾缁堢┒褰卞搷濡備綍杩樻槸涓�鏈�鐭ユ暟銆?/p>

鎻愮ず

璐�鎴垮悎鍚屾厧閲嶇�?/p>

鈥滃埌浜嗗勾搴曢�濆害鎴栨洿绱у紶銆傗�?鍚嶉摱琛屼汉澹�瀵硅�达紝瓒婂埌骞村簳锛岃捶娆鹃�濆害灏变細瓒婄揣寮犮�傚�傛灉甯傛皯璁″垝骞村唴涔版埧锛岃�屼笖宸茬湅濂戒綅缃�锛屾寫濂芥ゼ灞傦紝鑲�瀹氳�佷拱浜嗘渶濂界幇鍦ㄥ氨鎻愭棭鐢宠�凤紝浠ラ伩鍏嶈�借��浜嗘斁娆俱�傜敱浜庯紝涓�鏃﹂�濆害绱у紶杩涗竴姝ュ彂灞曪紝鎴胯捶鏀炬�剧殑鏃堕棿灏变笉濂借偗瀹氫簡銆?/p>

璇ヤ汉澹�琛ㄧず锛屽�傛灉甯傛皯鐩�鍓嶆病鏈夋槑纭�鐨勮喘鎴胯�″垝锛屾垨杩樻病鏈夎偗瀹氭兂璐�涔扮殑鎴垮瓙锛屼笉瑕佺敱浜庡綋鍓嶉�濆害绱у紶灏辩洸鐩�鍑烘墜銆傜敱浜庡競鍦哄瓨鍦ㄤ竴瀹氱殑涓嶇‘瀹氭�э紝涓嶆帓闄ゅ悗鏈熷嚭鐜伴�濆害绱у紶寰楀埌鍑忕紦鐨勬儏鍐点�?/p>

鈥滈摱琛岀殑璐锋�炬槸璐�鎴挎渶涓昏�佺殑閫斿緞銆傚�傛灉璐锋�炬病鏈夊�傛湡鍙戞斁锛屽皢涓ラ噸褰卞搷鍒版埧鍦颁骇甯傚満銆傗�?鍦颁骇鍒嗘瀽甯堣�や负锛屾埧璐锋殏鍋滃�瑰凡璐�鎴夸絾鏈�鍙栧緱璐锋�剧殑涔板�跺奖鍝嶇壒鍒�涓ラ噸锛岀敱浜庤喘鎴垮悎鍚屼竴鏃︾�剧讲锛屽氨蹇呴』鎸夌害瀹氭椂闂翠粯娆撅紝璐锋�句笉鍙戞斁灏嗕护涔板�堕潰涓磋繚绾﹂�庨櫓銆?/p>

浠栧缓璁�锛屽�傛灉甯傛皯鎵嬪ご璧勯噾娆犵己锛屼笉鎬ョ潃浣忔埧鐨勮瘽锛屾殏鏃朵笉瑕佸幓涔版埧銆傚�傛灉涔版埧鐨勮瘽涔熻�佸湪绛惧悎鍚屼箣鍓嶉棶娓呮�氶攢鍞�浜哄憳鏄�涓嶆槸鑳芥�ｅ父鎸夋彮銆傜敱浜庝竴鏃︿笉鑳芥寜鏃舵寜鎻�锛屽皢浼氶潰涓翠笉鍙�棰勭煡鐨勯�庨櫓銆傝�屽�瑰凡浜や簡瀹氶噾鎴栭�栦粯鐨勮喘鎴胯�咃紝濡傛灉杩熻繜鎷夸笉鍒伴摱琛岃捶娆撅紝寮�鍙戝晢鐨勮�歌�轰篃涓嶈兘鎸夋椂鍏戠幇锛岃喘鎴胯�呭氨搴斿綋鐞嗘竻鎵嬪ご鐨勭�剧害鍗忚��鎴栧悎鍚岋紝灏藉彲鑳芥妸椋庨櫓闄嶅埌鏈�浣庛�?/p>

鐩稿共浜哄＋鍒嗘瀽绉帮紝涓�浜烘埧璐锋斁寮�鍙�鑳藉埌鏄庡勾鍒濄�傜壒鍒�鏄�鍗栦簩鎵嬫埧鐨勫競姘戯紝涔板�舵壘閾惰�屾寜鎻�鍙�鑳借�佸湪鏄庡勾鍒濇墠鑳芥嬁鍒板叏娆撅紝搴斿綋鏈夆�滈摱琛屽欢杩熸斁娆锯�濈殑蹇冪悊鍑嗗�囥�?/p>